《求是》作为党中央机关刊物，刊发文章往往代表全国顶层政策定调，是判断宏观经济、行业走向最权威的风向标。近日，《求是》杂志发表评论员文章《以更大力度提振消费》，深刻剖析了当前消费市场的挑战与破局之道。文章指出，要着力稳定房地产市场，加快修复居民资产负债表，进而提振消费信心和消费水平，释放出极为强烈的政策信号。

权威原文怎么说：房地产成为居民“消费底气”

文章明确提出：

“要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场……防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气。”

对绝大多数家庭而言，房产占据居民总资产七成以上。此次文章跳出单一地产行业视角，直接点明：楼市平稳、房产价值稳定，是老百姓敢消费、愿消费的基础前提，稳地产正式上升为提振内需、修复民生信心的核心抓手。

拆解三层信号：对行业意味着什么

信号一：“家底变薄了”——正视居民财富变化与房价的关系

文章明确指出：“近年来房地产市场深度调整，不少居民感叹‘家底变薄了’，财富效应减弱，使居民消费开支趋于谨慎。”

这一表述将房地产调整与居民消费谨慎之间的传导链条清晰呈现——房价下跌，居民资产缩水，即使没有出售房产，房价波动带来的资产缩水预期，也会直接让人减少日常消费、增加储蓄，形成“房价下行→消费收缩→就业收入承压→房价再走弱”的恶性循环。

这意味着房地产早已不是单一行业问题，而是关联居民收入、就业、内需的全局性民生议题，高层已完整看清这条传导链条，稳定楼市不再是短期调节，而是长效经济工作重点。

信号二：“修复居民资产负债表”——稳房价重要性空前提升

本次文章最大政策增量，是官方首次在权威党媒完整提出“修复居民资产负债表”，并配套阻断“资产负向螺旋”的明确思路。原文说：“要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋。”

文中提到的“负向螺旋”，清晰勾勒出恶性循环链条：“资产价格下跌→消费信心下降→经济承压→就业收入预期减弱→资产价格进一步下跌”。要打破这个螺旋，稳定房地产市场是关键一环。

在此导向下，后续稳楼市政策将全面锚定稳定房价预期，多元调控工具持续落地加码：一方面加大存量商品房、闲置土地国资收储，优化限购限贷、下调购房成本，完善公积金支持、发放购房补贴与贷款贴息；另一方面合理把控土地供应节奏，规避低价地块入市带来的土拍、新房、二手房价格联动下行压力，从源头稳住房产价值，助力居民资产负债表修复，真正提振消费信心。

信号三：“强化供需适配”——高品质改善住宅是长期方向

文章指出当下消费痛点：“部分领域的商品和服务供应仍停留在同质化、低水平竞争阶段，难以充分满足居民日趋个性化、多元化的消费需求。”明确提出要进一步“强化供需适配”，在商品端“着力提升品质、优化结构”。

这对地产行业的信号很清晰：未来能跑出来的，不是“更便宜的同质化产品”，而是更能对接真实改善需求的好房子+更可信赖的交付与服务能力。

从市场表现来看，2025年以来，一二线及三四线城市核心位置改善楼盘持续热销，“产品力+区位稀缺性”项目去化领跑市场。优质供给引导住房需求释放，已成为房地产市场的重要特征。建设“好房子”，精准对接改善、康养等差异化需求，用优质多元供给激活居民住房消费意愿。

对行业的启示：方向已明，机遇已至

第一，政策底正在夯实，行业下行周期逐步收尾。“稳定房地产”已被提升至“修复居民资产负债表、提振消费”的战略高度，自上而下配套资金、土地、信贷多重政策持续落地，楼市整体持续恶化的局面有望扭转，行业迎来稳定发展窗口期。

第二，好房子就是政策风口，品质改善契合政策导向。政策导向鼓励房企打造差异化、高品质住宅产品，当下市场中区域深耕、聚焦人居改善的企业，恰好契合本轮供需升级的发展风口。房企应聚焦精工产品、完善生活配套，精准贴合群众改善居住的核心诉求，顺应住房供给提质升级的大趋势。

第三，品牌口碑与品质服务将成为房企核心竞争力。行业粗放扩张时代已然落幕，购房者置业考量重心转向房屋品质、交付保障与长期社区服务。在当前政策导向下，拥有过硬品牌口碑、标准化品控体系、稳定交付实力与全周期社区运营服务的房企，将同时抢占政策红利与市场份额。

当顶层政策将房地产定义为居民资产安全、消费信心的压舱石，行业逻辑已然重塑：

房产的价值不再是短期涨跌，而是长期可靠的居住载体、稳定的家庭资产。坚持精工筑家、深耕改善人居、完善全周期服务，正是佰盛长期践行的发展道路。